日前，第34屆中國電影金雞獎暨2021年中國金雞百花電影節在福建省廈門市圓滿落幕。作為舉辦本次活動的主要場地，廈門海峽大劇院獲得了2020～2021年度中國建設工程魯班獎(國家優質工程)。廈門海峽大劇院是由廈門實力國企聯發集團代建的，其在建造時應用了由聯發集團研發的先進工程管控系統——智慧工場系統。

智慧工場系統除了在廈門海峽大劇院大型場館工程中運用外，還運用于上百個聯發集團開發建設的商品住宅項目中，業主通過這一系統可以對自家房子的建造過程及施工進度了如指掌，參與到項目的建設監督過程中，共同見證“家”的生長。

運用大數據平臺

工程信息掌上可知

房子的品質如何，前期的工程管控很重要。傳統的工程管控模式，主要依靠現場人員收集信息，再以報表形式層層上報。在溝通管理過程中，常出現信息滯后、傳遞錯誤、反饋不全面等問題，無法滿足現代房企快速發展的需求。

智慧工場系統應運而生，以信息化的大數據形式，及時反饋每個項目的工程進度、質量。相比傳統的工程管控模式，智慧工場系統更加高效、簡便、準確、及時。

談到智慧工場系統的“誕生”，聯發集團產品管理中心總工程師林龍輝透露，機場空管中心的雷達屏幕，給了智慧工場系統研發團隊啟發。眾多航班在空中高速運行，空中交通管制員緊盯雷達屏幕監控每架飛機的飛行動態，通過通信設備向飛行員發布各種指令，包括飛行高度、速度和航向等，使每一架次高速飛行的航空器之間保持較為安全的距離。通過智慧工場系統，聯發集團各個層級均可實時關注、監督項目的工程進度、質量，將管理前置，嚴格評審工程管理策劃，確保信息反饋的及時性、準確性，嚴格控制項目的建設質量。

據介紹，聯發集團是廈門最早一批到外地開發房地產項目的國有企業，至今已進駐27座城市，開發了上百個房地產項目。如今，聯發集團深度聚焦悅系、臻系、嘉和系3大現代人文產品系列，智慧工場的作用越發凸顯。該系統可以讓企業管理層通過電腦端或手機端便捷查詢了解每個工程項目的實時信息，包括項目總概況、現階段工程量、施工信息等，并可根據工程預警信息，及時采取干預措施，有效保證工程質量管控。

建立“442”管控辦法

樹立成品房質量管控標桿

當前，廈門已全面邁入成品房時代，越來越多的購房者住進了成品房社區。而大批量成品房集中入市，如何管控質量備受購房者關注。

通過多年的探索與研究，聯發集團持續提升產品力，在成品房開發方面積累了深厚經驗，建立了一套行業先進的“442”管控方法，以推進精裝修工程項目的標準化、體系化建設。這些管控辦法包括土建階段、兩防一控;策劃先行、謀定后動;樣板先行，標準固化;施工場地、規范移交;工藝紅線、工序查驗;實測實量、一戶一檔;四化管理、分區流水;成品保護、落實到位;模擬驗收、工地開放;及時快修、平穩交付。

在眾多管控方法之中，工程可視化系統是智慧工場系統的一大亮點。其可實現項目總圖、規劃指標等與設計拉通，與成本預算清單拉通，系統根據進度色塊填報，自動計算工程量，實時動態展示各樓棟主要工序完成時間，采用不同色塊表示，登錄系統即可一目了然。

讓購房者明明白白知曉樓盤工程進度，將樓盤品質細節進行公開，這不僅是一個責任房企應有的自信，更是對購房者的一種承諾。

正因如此，聯發集團才能沉淀嚴苛的建造標準和管控系統，為業主構筑溫暖安全的生活港灣，也為廈門成品房建設質量管控樹立了標桿。

“聯發家音”傳遞溫情

提升客戶滿意度

聯發集團的溫情服務，與智慧工場系統相輔相成。聯發集團聚焦于“溫情九度”全生命周期服務體系打造：從前期的土地階段介入，到現場接待、客戶簽約，從推送“聯發家音”、工地開放到交付、搬遷以及后期一系列豐富多彩的社區服務和煥新體驗，涵蓋房地產開發全流程的9個階段。

聯發項目的準業主在入住前，每月都會收到由前置管家根據施工情況送上的“聯發家音”，及時分享項目工程進度。

其中，智慧工場系統發揮了不可或缺的作用。智慧工場系統聯動聯發客戶關系及營銷等條線，通過“聯發家音”讓業主及時便捷了解自家房子的施工進度，參與到項目的建設監督過程中，從而提升客戶的滿意度。

智慧工場系統還有利于標準化過程管控，形成方案確定、預制構件深化、裝配式工程管理策劃評審、裝配式建筑施工、裝配式建設主體結構驗收等一整套流程。此外，智慧工場系統的數據系統還可以聯動企業運營管理的數據，通過實時建設周期反饋，協助貨值確認，助力企業運營管理。工程建設數據的分享，還會向營銷部門開放，實時向營銷團隊反饋建設情況，保證項目達到預售條件，助力樓盤開盤。

結合多項新技術

助力企業高質量發展

據統計，聯發智慧工場系統歷時3年運行，已上線項目上百個，工程量總額達到近200億元。

聯發智慧工場系統結合鋁模、爬架、薄抹灰等新技術，可有效節約管理成本和資金成本，提升管理效能;對標高端制造業的精細化生產管理和品質管控，對產品質量、周轉速度、成本控制可充分把控。購房者可定期查看房屋質量進度，有助于贏取購房者的信任;可保證工程進度開展，切實保障農民工薪資發放及福利待遇。

當前，廈門全方位推進高質量發展超越，更高水平建設高素質高顏值現代化國際化城市。聯發集團秉持“創造品質生活，服務城市發展”的使命，聚焦房地產開發核心主業，深拓物業服務、代建業務及城市更新、產業運營等板塊，堅持與城市和客戶共同發展，快步成為中國優秀的房地產運營商。智慧工場系統的應用，更成為廈門房企敢于創新并以創新助力企業高質量發展的典型案例。